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Ihre Vorteile in der Hofgärtnerei

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Neubauprojekt "Alte Hofgärtnerei"

Ende 2021 hat der Meininger Stadtrat Baurecht für die Bebauung der ehemaligen Hofgärtnerei gegeben. Das unscheinbare Gelände hat eine bewegte Geschichte.

Das Gelände mit Ostteil der Stadt Meiningen beherbergte seit den 1850er Jahren die Herzögliche Hofgärtnerei. Auf Beeten und einer Obstplantage wurden Gartenprodukte für den Hof angebaut. Auf dem Areal befand sich ein Palmenhaus für exotische Gewächse sowie sechs Gewächshäuser.

Heute noch erhalten ist alte Pferdestall. Hier waren hauptsächlich Wirtschaftspferde für die Bewirtschaftung der Grünflächen und einige Kühe zur Milchgewinnung untergestellt. Die Zimmer über den Ställen dienten als Unterkunft für Knechte und Stallburschen.

Innenstadtrandlage in Meiningen

Das Baugebiet der Alten Höfgärtnerei befindet sich im Ostteil der Stadt Meiningen zwischen Rohrer Straße, Am Kirchbrunnen und Neunkirchner Straße. Die zentrale Lage in der Nähe der Meininger Innenstadt ermöglicht viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Sie erreichen den Bahnhof und Busbahnhof zu Fuß in 6 Minuten (450 m) und die Fußgängerzone in 7 Minuten (550 m). Freizeitmöglichkeiten wie der Englische Garten oder das Hallen- und Freibad sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Infrastuktur in der Nähe sind:

Bäckerei (200 m)
Supermarkt (300 m)
Theater (450 m)
Allgemeinarzt und Zahnarzt (450 m)
Kindertagesstätte (600 m)
Schwimmbad (1000 m)
Grundschule (1100 m)

Projektvorstellung

Auf dem Gelände der Alten Hofgärtnerei befindet sich die Denkmalgeschützte Villa Olymp (A) sowie die ehemaligen Stallungen (B-C-D) der Höfgärtnerei. Die Villa Olymp wurde fachgerecht saniert und ist seit Ende 2021 wieder bewohnt. Die Stallungen werden zum Teil zurückgebaut und in moderne Reihenhäuser umgewandet.

Komplett neu errichtet werden zwei Einfamilienhäuser (E + F) sowie zwei Doppelhäuser (G + H). Insgesamt entsehen auf dem Gelände 15 Wohneinheiten.

Gebäudeteile im Detail

Reihenhäuser (B+C+D)

Die ehemaligen Stallungen werden in sechs Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen 129 und 165 m2 umgewandelt. Die äußeren Quader aus Naturstein werden erhalten und innen komplett neu ausgebaut. Der Mittelteil wird komplett neu errichtet.

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Einfamilienhaus (E)

Auf der Westseite des Grundstücks entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m2. Die Lage ermöglicht einen freien Blick auf den Englischen Garten und Teile der Innenstadt.

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Einfamilienhaus in Innenstadtrandlage in Meiningen

Einfamilienhaus (F)

Im östlichen Teil des Grundstückes entsteht ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus. Durch die geschützte Lage in der Mitte der Neunkirchner Straße ist es besonders ruhiges Wohnumfeld.

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Doppelhaushälften (G+H)

Im Südteil der Hofgärtnerei entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Der aktuelle Planungsstand ermöglicht die Nutzung als Doppelhaushälfte oder als zwei Eigentumswohnungen. Die Gebäude haben eine Wohnfläche von 150 und 179 m2.

Doppelhaushälften zum Kauf in Innenstadtrandlage in Meiningen

Wohnen auf historischen Grund

Wohnen mit Blick über die Meininger Innenstadt

Doppelhaus in sonniger Lage

Neubauprojekt "Alte Hofgärtnerei"

Innenstadtrandlage in Meiningen

Projektvorstellung

Gebäudeteile im Detail